Frequent Questions Questions fréquentes
about Mexico Real Estate Transactions Mexique sur les transactions immobilières 1. 1. As a foreigner, can I legally buy property in Mexico? Comme un étranger, puis-je acheter légalement la propriété au Mexique? 2. 2. Do I need to consult with a lawyer? Ai-je besoin de consulter un avocat? 3. 3. How reliable is the property information you provide? Quelle est la fiabilité de l'information en matière de propriété vous? 4. 4. What is the best vehicle to hold title to a property in Mexico? Quel est le meilleur moyen de tenir le titre de propriété au Mexique? 5. 5. What costs are involved in closing a property transaction? Quels sont les coûts impliqués dans la fermeture d'une transaction immobilière? 6. 6. Is title insurance available in Mexico? L'assurance titres est disponible au Mexique? 7. 7. How much is the property tax? Quelle est l'assiette de l'impôt? 1. 1. As a foreigner, can I legally buy property in Mexico? Yes, you can buy properties in Mexico. Comme un étranger, puis-je acheter légalement la propriété au Mexique? Oui, vous pouvez acheter des propriétés au Mexique. Please contact us so we can answer all of your questions. S'il vous plaît contactez-nous afin que nous puissions répondre à toutes vos questions. 2. 2. Do I need to consult with a lawyer? We always suggest to our clients that they consult with a reputable law firm before contemplating the idea of buying a property. Ai-je besoin de consulter un avocat? Nous avons toujours proposer à nos clients de consulter un cabinet d'avocats de renom avant d'envisager l'idée d'acheter une propriété. Our in-house lawyer will guide you through the process. Notre maison-avocat vous guidera dans le processus. 3. 3. How reliable is the property information you provide? Before presenting a property to you for consideration, we always take a copy of the actual deed to a notary public to check its validity. Quelle est la fiabilité de l'information en matière de propriété vous? Avant de présenter une propriété à votre examen, nous avons toujours une copie de l'acte de la réalité à un notaire pour vérifier sa validité. 4. 4. What is the best vehicle to hold title to a property in Mexico? We will help you choose the best vehicle to hold title to your property. Quel est le meilleur moyen de tenir le titre de propriété au Mexique? Nous allons vous aider à choisir le meilleur moyen de tenir le titre de votre propriété. For residential purposes, a bank trust called a "fideicomiso" is used. À des fins résidentielles, une fiducie bancaire appelée "fideicomiso" est utilisé. For commercial property, you'll have to form a Mexican company, 100 percent foreign owned. Pour l'immobilier commercial, vous aurez à former une société mexicaine, à 100 pour cent détenue par des capitaux étrangers. 5. 5. What costs are involved in closing a property transaction? Capital gains tax, if any, is paid by the seller, but through mutual agreement it may be paid by the buyer. Quels sont les coûts impliqués dans la fermeture d'une transaction immobilière? Impôt sur les gains en capital, le cas échéant, est payée par le vendeur, mais par accord mutuel mai il être payé par l'acheteur. Based on the title information on hand, the notary public will provide the precise costs before closing the transaction. Sur la base de l'information concernant le titre à portée de la main, le notaire public fournira les coûts précis avant la clôture de la transaction. The buyer typically pays notary fees, the appraisal, the certificate of no liens, certificate of taxes paid and the title search. L'acheteur paie généralement frais de notaire, l'appréciation, le certificat de non-liens, un certificat de taxes payées et le titre de recherche. The seller is responsible for the real estate commission. Le vendeur est responsable de la commission. 6. 6. Is title insurance available in Mexico? American title insurance is now available in Mexico. L'assurance titres est disponible au Mexique? Américain d'assurance titres est maintenant disponible au Mexique. 7. 7. How much is the property tax? Property taxes are only about one-half of one percent of the property value in the Los Cabos region of Baja California Sur. Quelle est l'assiette de l'impôt? Les impôts fonciers ne sont que d'environ un demi de un pour cent de la valeur de la propriété dans la région de Los Cabos Sud de la Baja California. | 
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