Helpful general real estate tips 도움이 종합 부동산 도움말
for listing a property for sale 판매를위한 재산 목록에 Appraising a property before putting it on the market is probably the most important step before signing a listing agreement. The listing agent must be aware of everything surrounding the property, not only the physical but also the legal aspect. Make sure that the location of the property is not detrimental. A house that was built years ago might be surrounded by new noisy or polluting businesses, as it is often the case. 시장에 던지 재산을 평가하기 전에 아마 리스팅 계약을 체결하기 전에 가장 중요한 단계입니다.의 리스팅 에이전트가 모든 재산을 둘러싼뿐만 아니라 물리적인 측면뿐만 아니라 법적 인식하고 있어야합니다.되었는지 확인 그것의 위치를 재산에 악영향을하지 않습니다. 그것 년 전에 사업을 포위하고있을 새로운 잡음이나 오염에 의해 지어진 집, 같은 경우가 다반 사입니다. Check with the city about the zoning, the density, the access road, and the distance for the electricity, the city water and sewer when available. This is a very important factor that must be disclosed to a potential buyer, in order to help him make a sound decision. We must also remember that the agent represents most of the times the buyer and the seller at the same time. This should always be disclosed. 체크인 구역에 대한 도시와 함께, 밀도, 접근 도로, 전기에 대한 거리, 도시 및 하수구 때 물을 사용할 수있습니다. 이것은 그에게 도움이되도록하기 위해서는 잠재적인 구매자에게 공개해야하는 매우 중요한 요소이다 건전한 결정을 내려야합니다. 우리는 또한 에이전트는 대부분의 시간을 동시에 구매자와 판매자에게있습니다.이 항상 기억을 나타냅니다 공개해야합니다. I have seen cases where we obtained the change of use and the master plan approval from the city, and found out that most of the property was under a CNA restricted use. The government was not even aware of it. The agent should first check with CNA and see if the property is not affected by any restricted zoning. 우리가 어디 사용의 변화와 도시의 마스터 플랜 승인을 얻은 경우는 본적이 있고 그 재산의 대부분은 제한적인 사용 하에서 연합 였다는 걸 알게되었습니다. 정부도 인식되지 않았습니다. 먼저 확인해야 에이전트 만일 재산 어떠한 제한 구역의 영향을받지 않습니다 연합과를 참조하십시오. A thorough look at the construction is a must, along with the floor plan, the living space, the orientation and the door and window openings. This could affect the value of a house tremendously. Find out if there are any building problems known by the seller. 건설에서 철저하게 보이는합니다, 바닥 계획과 함께, 생활 공간, 오리 엔테이션과 문 및 창문을 개방했다.이 엄청난 집의 가치에 영향을 미칠 수있다. 중에 문제가 있으면 건물로 알려져있다 찾기 판매자. You must go to the public registry in San Jose and find out if there are any liens on the property. A certificate of no liens is around $300 pesos, and it’s probably your best preventive medicine to avoid major head aches down the road. A title search is also mandatory, and I never sell a property without recommending one to my clients. If the land is in the middle of nowhere, I would recommend a survey through a reputable engineer, and I would make sure that all the markers are in place. This will avoid any future litigation with the adjacent land owners. 산 호세에서 공용 레지스트리로 이동해야 알아낼 경우에는 재산에 대한 선취 득입니다. 아니 선취 득의 인증서를 주위에 $ 300 페소이며, 그것은 아마도 가장 좋은 예방 의학 길을 피하기 위해 주요 머리가 아프다. 제목 검색도 필수이며, 만약 내가이 땅을 허허벌판에있는 한, 난 믿을만한 것이 좋습니다 엔지니어를 통해 조사 내 고객에게있습니다. 권고없이 재산을 팔지는 않았지만, 그 모든 것이 마커 있는지 확인하십시오 장소에있다. 이것은 인접 토지 소유자와 미래의 소송을 피하는 것입니다. Find out if the construction has been manifested properly. You don’t want to see the Social Security department knocking on your client’s door years later, trying to collect their fees and hefty penalties from the previous owner. This would become your responsibility once you own the property. 공사가 제대로 보여진다면왔다. 당신은 사회 보장 부서에 저장하여 클라이언트의 문을 두드리는 년보고 싶지 않아, 이전의 소유자로부터 수수료 및 무거운 처벌을 수집하려합니다. 이것은 귀하의 책임이 될 것이라고 한번 알아봐 당신은 재산을 소유했다. If title is vested under a corporation, get a copy first of the corporate minutes, and find out who has the power to sign documents. Make sure that the corporation is duly registered with the public registry. Get a copy of the Escritura, and check also that it has the proper registered seal at the end. 제목 아래의 경우 법인, 복사 기업 분 먼저 도착, 부여된이고 누가 힘을 알게 서류에 서명을했다. 그 회사의 정당한 공공 레지스트리에 등록되어 있는지 확인합니다. Escritura의 복사본을 가져와, 체크 또한 그것이 끝나면 적절한 인감있다. Real estate Agents must investigate the above very seriously. If they are not doing all of the above, they are not doing their job properly, and the broker and or the company should refuse the listing. 부동산 에이전트를 매우 심각하게 조사해야합니다 위의. 만약 그들이 위의 모든 이들이 제대로 일을 안하는 것도 안 할거야, 그리고 중개인과 또는 회사의 상장을 거부해야한다. |    ![[أربيك]](http://www.bajamexrealty.com/websitetranslator/images/flag_ar.gif)           website translator How a bank trust (fideicomiso) works, and how you're protected... Full Story 어떻게 은행을 신뢰 (fideicomiso) 작품을, 그리고 당신을 보호하는 방법 ... 풀 스토리 Request a search based on your Baja real estate and investment interests! 요청을 검색하여 바하의 흥미에 따라 부동산 투자!
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