Nuttige algemene onroerende goederenuiteinden
voor het een lijst maken van een van bezit voor verkoop
Het schatten van een bezit alvorens het op de markt te brengen waarschijnlijk de belangrijkste stap alvorens een lijstovereenkomst te ondertekenen is. De lijstagent moet zich bewust van alles zijn dat het bezit omringt, niet alleen het fysieke maar ook wettelijke aspect. Zorg ervoor dat de plaats van het bezit niet schadelijk is. Een huis dat jaren werd gebouwd geleden zou door nieuwe lawaaierige of verontreinigende ondernemingen kunnen worden omringd, aangezien het vaak het geval is.
Controle met de stad over het in zones onderver*delen, de dichtheid, de toegangsweg, en de afstand voor de elektriciteit, het stadswater en het riool wanneer beschikbaar. Dit is een zeer belangrijke factor die aan een potentiële koper moet worden onthuld om hem te helpen een correct besluit nemen. Wij moeten ook herinneren dat de agent het grootste deel van The Times de koper en de verkoper tezelfdertijd vertegenwoordigt. Dit zou altijd moeten worden onthuld.
Ik heb gevallen gezien waar wij de verandering van gebruik en de algemeen plangoedkeuring uit de stad, verkregen en te weten kwamen dat het grootste deel van het bezit onder a KAN beperkt gebruiken was. De overheid was niet zich zelfs bewust van het. De agent indien eerste controle met KAN en zien of wordt het bezit niet beïnvloed door enige beperkte in zones onder te ver*delen.
Een grondige blik op de bouw is een must, samen met het vloerplan, de leefruimte, de richtlijn en de deur en de vensteropeningen. Dit kon de waarde van een huis enorm beïnvloeden. Kom te weten als er om het even welke de bouwproblemen die door de verkoper worden gekend zijn.
U moet naar de openbare registratie in San Jose gaan en te weten komen als er om het even welke pandrechten op het bezit zijn. Een certificaat van geen pandrechten is rond $300 peso's, en het is waarschijnlijk uw beste preventieve geneeskunde om belangrijke hoofdpijnen onderaan de weg te vermijden. Een titelonderzoek is ook verplicht, en ik verkoop nooit een bezit zonder te adviseren aan mijn cliënten. Als het land in het midden van nergens is, zou ik een onderzoek door een achtenswaardige ingenieur adviseren, en ik zou ervoor zorgen dat alle tellers op zijn plaats zijn. Dit zal om het even welk toekomstig proces met de aangrenzende landeigenaars vermijden.
Kom te weten als de bouw behoorlijk is vertoond. U wilt niet de afdeling van Sociale Voorzieningen zien kloppend op de deur later jaren van uw cliënt, proberend om hun prijzen en krachtige sancties van de vorige eigenaar te verzamelen. Dit zou uw verantwoordelijkheid worden zodra u het bezit bezit.
Als de titel onder een bedrijf wordt bekleed, krijg een exemplaar eerste van de collectieve notulen, en kom wie te weten de bevoegdheid heeft om documenten te ondertekenen. Zorg ervoor dat het bedrijf behoorlijk met de openbare registratie wordt geregistreerd. Krijg een exemplaar van Escritura, en controleer ook dat het de juiste geregistreerde verbinding aan het eind heeft.
De Agenten van onroerende goederen moeten bovengenoemd zeer ernstig onderzoeken. Als zij alle bovengenoemd niet doen, doen zij hun werk behoorlijk, en makelaar niet en of het bedrijf zou de lijst moeten weigeren. |
